Дерево до 30 м высотой, с компактной овальной кроной и стройным стволом цилиндрической формы. Отличается большой теневыносливостью, высокой морозостойкостью, более или менее хорошо переносит городские условия, задерживает пыль. Хорошо переносит пересадку. Средне требовательна к почвенным условиям. Чувствительна к засухе. Прекрасно выдерживает формовку кроны. Эффектна в аллейных, рядовых уличных и одиночных посадках. Прекрасно сочетается с дубом, буком, рябиной, кленами, ясенями, скумпией. Липа — одна из лучших почвоулучшающих пород.